در ادامه، به سوالات متداول متقاضیان وام ودیعه مسکن مانند مبلغ وام در سال 1404، درصد سود، تعداد اقساط، نحوه ثبت‌نام و آدرس سامانه ثبت‌نام پاسخ
حبیب‌الله طاهرخانی با اشاره به تصویب وام جدید ودیعه مسکن در شورای عالی مسکن، بیان کرد: بر این اساس، وام 400 میلیون تومانی قرض‌الحسنه برای اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی و وام‌های 55 تا 275 میلیون تومانی با سود مشخص بانک مرکزی به سایر مستاجران پرداخت خواهد شد.
وی افزود: برای وام 400 میلیون تومانی مبلغ 20 هزار میلیارد تومان و برای وام‌های معمول ودیعه مبلغ 200 هزار میلیارد تومان در نظر گرفته شده است.
اکثر مستاجران که اجاره‌نامه‌های خود را در سامانه تأمین مسکن وزارت راه و شهرسازی (تم) بارگذاری می‌کنند، به سیستم بانکی معرفی خواهند شد. داده شده است.
مبلغ وام ودیعه مسکن مستاجران چقدر است؟
در سال ۱۴۰۴، مبلغ وام ودیعه مسکن برای مستاجران افزایش یافته و به شرح زیر تعیین شده است:
- کلانشهر تهران: ۳۰۰ میلیون تومان
- سایر کلانشهرها (مراکز استان‌ها): ۲۲۵ میلیون تومان
- سایر شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۱۵۰ میلیون تومان
همچنین، وزارت راه و شهرسازی به‌منظور حمایت از اقشار کم‌درآمد، وام ۴۰۰ میلیون تومانی قرض‌الحسنه به اقشار تحت حمایت خود اختصاص داده است تا از فشار اجاره‌بها کاسته شود.
وام ودیعه مسکن چند درصد است؟ وام ودیعه مسکن چند ساله است؟
سود و اقساط وام ودیعه مسکن 1404 طبق مصوبه شورای پول و اعتبار، کارمزد وام ودیعه مسکن ۲۳ درصد تعیین شده است. بنابراین، هر مبلغ وام باید در حداکثر ۵ سال به شبکه بانکی بازگردانده شود.
با احتساب سود ۲۳ درصد، قسط‌های ماهانه به شرح زیر است:
- قسط وام 110 میلیون تومانی: حدود 3 میلیون و 100 هزار و 952 تومان
- قسط وام 210 میلیون تومانی: حدود 5 میلیون و 919 هزار و 999 تومان
- قسط وام 275 میلیون تومانی: حدود 7 میلیون و 752 هزار و 380 تومان
جمع سود وام در پنج سال به شرح زیر است:
- سود وام 110 میلیون تومانی: حدود 76 میلیون و 057 هزار و 109 تومان
- سود وام 210 میلیون تومانی: حدود 145 میلیون و 199 هزار و 936 تومان
- سود وام 275 میلیون تومانی: حدود 190 میلیون و 142 هزار و 773 تومان
نحوه گرفتن وام ودیعه مسکن
مستاجران برای دریافت این وام باید اجاره‌نامه خود را در سامانه تم (سامانه تأمین مسکن وزارت راه و شهرسازی) بارگذاری کنند تا برای دریافت تسهیلات به سیستم بانکی معرفی شوند.
نحوه ثبت‌نام:
برای ثبت‌نام در طرح وام ودیعه مسکن، متقاضیان باید به سامانه تم به آدرس «saman.mrud.ir» مراجعه کنند. مراحل ثبت‌نام به شرح زیر است:
- وارد کردن شماره تلفن همراه و دریافت کد تایید.
- مطالعه و پذیرش شرایط و قوانین تسهیلات.
- وارد کردن مشخصات فردی و افزودن افراد تحت تکفل (در صورت لزوم).
- تایید اطلاعات و تکمیل ثبت‌نام.
پس از تکمیل ثبت‌نام، متقاضیان باید مدارک لازم را به بانک‌های مربوطه ارائه دهند تا فرآیند دریافت وام نهایی شود.
سود وام ودیعه مسکن چقدر است؟
طبق مصوبه شورای پول و اعتبار، کارمزد وام ودیعه مسکن ۲۳ درصد شده است.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
مدارک لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن
برای دریافت وام ودیعه مسکن، مستاجران باید مدارک زیر را ارائه دهند:
- کارت ملی (جدید یا قدیم با برگه ثبت‌نام کارت ملی جدید)
- شناسنامه
- اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری
- برای متقاضیان مجرد: شرط سنی (زنان بالای ۳۵ سال و مردان بالای ۴۵ سال)
- عدم داشتن تسهیلات جاری در بخش مسکن
- نداشتن ملک مسکونی از سال ۸۴ به بعد
نکته: برای افرادی که تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد یا بهزیستی هستند، این نهادها ضمانت لازم را به‌عهده می‌گیرند و نیازی به ارائه مدارک فوق ندارند.
شرایط اختصاص وام به افراد خاص
تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال 1404 به مردان مجرد تعلق نمی‌گیرد و تنها به کسانی که شرایط زیر را داشته باشند، اعطا می‌شود:
- دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولان جسمی، حرکتی با حداقل 20 سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
وام کمک ودیعه مسکن به زنان مجرد هم فقط مشمول این شرط‌ها می‌شود:
- دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
- زن مجرد خودسرپرست بالای 35 سال
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولان جسمی، حرکتی با حداقل 20 سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن می‌دهند؟
در سال ۱۴۰۴، ۲۰ بانک مختلف مسئول پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مستاجران واجد شرایط هستند. این بانک‌ها عبارتند از: بانک مسکن، بانک ملی، بانک سپه، پست‌بانک، بانک صادرات، بانک تجارت، بانک ملت، بانک رفاه، بانک کارآفرین، بانک سامان، بانک اقتصاد نوین، بانک پارسیان، بانک پاسارگاد، بانک سینا، بانک آینده، بانک شهر، بانک گردشگری، بانک ایران‌زمین، بانک خاورمیانه، مؤسسه اعتباری ملل.
آیا می‌توان ۲ بار وام ودیعه مسکن گرفت؟
مستاجران که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ و قبل از آن تسهیلات ودیعه مسکن دریافت کرده‌اند و وام‌شان را تسویه کرده‌اند، می‌توانند برای بار دوم همین وام را دریافت کنند. البته اعطای وام تنها در صورت تسویه کامل وام قبلی امکان‌پذیر است. برای دریافت این وام، متقاضیان باید اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه ثبت‌شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند و اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.
آیا گرفتن وام ودیعه مسکن خوب است؟
دریافت کنندگان این نوع وام از فهرست طرح ملی مسکن خط می‌خورند! این را مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفته و توضیح داده که تمامی متقاضیان از زمان اعلام مصوبه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ملزم به دریافت کد رهگیری هستند و در صورتی که کد رهگیری دریافت نکرده باشند، نمی‌توانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند.
دریافت تسهیلات ودیعه مسکن باعث قرمز شدن فرم جیم متقاضیان در اقدام ملی مسکن می‌شود. این طرح ملی در زیرمجموعه مصوبه قانون ساماندهی بازار مسکن قرار دارد.
- همچنین بخوانید: راهنمای ثبت‌نام وام ودیعه مسکن دانشجویان متاهل 1404
