بسیاری از موجران با فرا رسیدن شهریور ماه به واسطه های ملکی اعلام کردند که 10 تا ۲۰ درصد از قیمت پیشنهادی آنها برای اجاره بها که در ماه های پیش اعلام کرده بودند کاسته شود، این تصمیم موجران متاثر از طرح مالیات بر خانه های خالی میباشد تا آنها از پرداخت مالیاتی معادل 5 درصد ارزش ملک در پایان یک سال به دلیل خالی نگه داشتن ملک خود در امان بمانند. در سال های گذشته موجران روی قیمت پیشنهادی خود در بالاترین قیمت ممکن پافشاری میکردند و حتی حاضر به خالی ماندن چندین ماه خانه بودند تا به قیمت دلخواه خود دست یابند اما امسال تحت تاثیر اخبار مالیاتی در بازار مسکن از تصمیم خود منصرف شده تا بتوانند بدون فوت وقت قرار داد اجاره آپارتمان خود را منعقد کنند.
همچنین بخوانید: جزئیات طرح مالیات بر خانه های خالی سال ۹۹
تاثیرپذیری موجران از طرح مالیات بر خانه های خالی در شهریور ماه امسال
به گزارش دنیای اقتصاد:
واسطه‌های ملکی معتقدند هر سال در شهریور ماه عده زیادی از موجران که روی رهن و اجاره پیشنهادی در سقف ممکن پافشاری کرده‌اند، از تصمیم خود منصرف شده و با اندکی انعطاف قیمتی زمان انتظار خود برای انعقاد قرارداد اجاره ملک با مستاجر جدید را کوتاه می‌کنند.
تحقیقات میدانی از بازار اجاره‌بها در سال جاری نشان می‌دهد امسال نیز در آستانه فرارسیدن شهریور این تغییر جهت در اعلام قیمت پیشنهادی رخ داده و تعدادی از موجران از هفته گذشته قیمت‌های جدید خود را که ۱۰ تا بعضا ۲۰ درصد پایین‌تر از قیمت اولیه بوده، به واسطه‌ها اعلام کرده‌اند تا بازاریابی روی قیمت‌های جدید انجام شود.
پارامتر استطاعت مستاجران در بهای پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان‌های مسکونی، در اغلب تابستان‌های داغ ملکی از سوی موجران نادیده گرفته می‌شود و برخی با اصرار بر قیمت‌های بالا، حاضر هستند ماه‌ها خانه خود را خالی نگه دارند.
اما امسال مطرح شدن طرح مالیات بر خانه‌های خالی در مجلس شورای اسلامی سبب شده موجران تمایل بیشتری به انعقاد قرارداد اجاره نشان دهند تا از پرداخت مالیاتی معادل ۵ درصد ارزش ملک در پایان یک سال خالی نگه داشتن ملک در امان بمانند. هرچند طرح مذکور حاوی چند اشکال شناسایی شده و برای اصلاح به مجلس بازگشته است، اما انتشار خبر ورود مجلس به این ماجرا تا حدودی از خالی نگه داشتن خانه‌ها بازدارندگی داشته است.
