با توجه به افزایش هزینه‌های اجاره مسکن در ایران، وام ودیعه مسکن به‌عنوان یکی از طرح‌های حمایتی دولت برای مستاجران، نقش مهمی در کاهش فشار مالی بر خانوارهای کم‌درآمد و متوسط ایفا می‌کند. در سال ۱۴۰۴، این تسهیلات با تغییراتی در مبلغ و شرایط ادامه یافته است. یکی از سؤالات رایج مستاجران این است که آیا امکان دریافت وام ودیعه مسکن برای بار دوم وجود دارد؟ در این مقاله، به بررسی شرایط، مدارک لازم، مراحل ثبت‌نام و نکات کلیدی مرتبط با دریافت مجدد این وام در سال ۱۴۰۴ می‌پردازیم.
آیا دریافت وام ودیعه مسکن برای بار دوم ممکن است؟
بر اساس اطلاعات موجود، امکان دریافت وام ودیعه مسکن برای بار دوم در سال ۱۴۰۴ برای برخی متقاضیان وجود دارد، اما مشروط به شرایط خاصی است. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، مستاجرانی که در سال‌های ۱۳۹۹ یا ۱۴۰۰ این وام را دریافت کرده‌اند و وام قبلی خود را به‌طور کامل تسویه کرده‌اند، می‌توانند برای دریافت مجدد وام اقدام کنند. این شرط به این معناست که اگر همچنان در حال پرداخت اقساط وام قبلی هستید، امکان درخواست وام جدید وجود ندارد.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن برای بار دوم در سال ۱۴۰۴
برای دریافت وام ودیعه مسکن برای بار دوم، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند:
- تسویه کامل وام قبلی: وام ودیعه مسکن قبلی باید به‌طور کامل بازپرداخت شده باشد. این شرط برای اطمینان از تخصیص منابع به متقاضیان نیازمند اعمال شده است.
- وضعیت تأهل یا سرپرستی خانوار: متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد. زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال که سرپرست خانوار هستند نیز می‌توانند اقدام کنند.
- عدم مالکیت مسکن: متقاضی یا همسر وی نباید مالک ملک یا زمین مسکونی باشند. در صورت اثبات مالکیت پس از دریافت وام، جریمه‌هایی از سوی بانک اعمال خواهد شد.
- اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری: اجاره‌نامه باید به‌صورت رسمی تنظیم شده یا در سامانه ایران املاک (www.iranamlaak.ir) ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد. تاریخ قرارداد اجاره باید تا پایان دوره ثبت‌نام وام معتبر باشد.
- ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان: متقاضیان باید اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.
- نداشتن بدهی بانکی یا چک برگشتی: متقاضی نباید بدهی معوقه یا چک برگشتی در سیستم بانکی داشته باشد.
- اقامت در شهر مورد تقاضا: متقاضی باید مدارک اقامت چندساله در شهر محل اجاره (مانند مدارک کاری یا تولد) را ارائه دهد.
مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴
مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ بسته به محل سکونت متقاضی متفاوت است. بر اساس آخرین مصوبات، سقف وام به شرح زیر است:
- تهران: ۲۷۵ میلیون تومان
- مراکز استان‌ها و کلان‌شهرها: ۲۱۰ میلیون تومان
- سایر شهرها: ۱۴۰ میلیون تومان
- روستاها: ۵۵ میلیون تومان
- اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی (دهک‌های ۱ تا ۳): تا ۴۰۰ میلیون تومان (وام قرض‌الحسنه با بازپرداخت ۱۰ ساله)
نرخ سود این وام معمولاً ۱۸ درصد و مدت بازپرداخت آن ۵ سال است، اما برای اقشار کم‌درآمد تحت پوشش نهادهای حمایتی، شرایط قرض‌الحسنه با نرخ سود پایین‌تر و بازپرداخت ۱۰ ساله ارائه می‌شود
همچنین بخوانید:
