در شرایطی که تورم و نوسانات اقتصادی مسیر سرمایهگذاری را مبهم کرده است، بررسی بازده بازارهای طلا، دلار، مسکن و بورس نشان میدهد که هر بازار مزایا و ریسکهای خاص خود را دارد. در این شرایط، انتخاب هوشمندانه و متنوعسازی داراییها بیش از هر زمان دیگری اهمیت پیدا کرده است.
به گزارش سبدگردان هدف به نقل از نبض بورس، در سالهای اخیر، سرمایهگذاری در بازارهای مختلف ایران تحت تاثیر تورم مزمن و نوسانات اقتصادی قرار گرفته است. مقایسه عملکرد این بازارها نشان میدهد که اختلاف بازدهی میان این گزینهها قابل توجه بوده و انتخاب بازار مناسب نقش تعیینکنندهای در حفظ و رشد سرمایه دارد.
طلا؛ سپر تورمی سرمایهها
طلا همیشه بهعنوان یک سپر حفاظتی در برابر تورم شناخته میشود. در ششماهه اخیر، بازدهی طلای ۱۸ عیار بیش از ۸۵ درصد بوده است و در یکسال گذشته نیز این بازار بازدهی حدود ۱۶۱ درصد را تجربه کرده است. در افق سهساله، رشد قیمت طلا از مرز ۶۷۷ درصد عبور کرده است که نشاندهنده عملکرد بالاتر از تورم رسمی است. همین ویژگی باعث شده که طلا همچنان یکی از امنترین گزینهها برای حفظ ارزش پول باشد.
مسکن؛ بازده بلندمدت با نقدشوندگی پایین
بازار مسکن تهران در دهه ۹۰ رشد قیمتی حدود ۸۹۳ درصدی را تجربه کرده است و از ابتدای سال ۱۴۰۰ تا سال ۱۴۰۴ نیز قیمتها بیش از ۲۷۵ درصد افزایش یافتهاند. با این حال، رشد سالانه قیمت مسکن در دوره اخیر (از ابتدای ۱۴۰۳ تا ۱۴۰۴) به حدود ۳۷ درصد محدود شده است، که نشاندهنده رکود نسبی در این بازار است. این رکود، همراه با نیاز به سرمایه اولیه بالا، ورود سرمایهگذاران خرد به این بازار را دشوار کرده است.
دلار؛ بازده بالا همراه با ریسک
دلار آزاد در ششماه گذشته حدود ۴۷ درصد بازدهی داشته است و در یکسال گذشته بیش از ۷۰ درصد رشد کرده است. در بازه سهساله، دلار رشد نزدیک به ۲۳۶ درصد را تجربه کرده است. هرچند دلار در دورههای جهش ارزی میتواند سودآور باشد، اما نوسانات شدید و ریسکهای سیاسی این بازار را به گزینهای مناسب برای سرمایهگذاران ریسکپذیر تبدیل کرده است.
بورس؛ گزینه مولد با نوسان بالا
بازار بورس با وجود نوسانات دورهای، همچنان یکی از معدود بازارهای مولد اقتصاد ایران محسوب میشود. بورس امکان ورود با سرمایه کم، نقدشوندگی بالا و تنوع ابزارهای مالی را فراهم کرده است. در حالی که بازدهی بورس در کوتاهمدت متغیر است، تجربه سالهای گذشته نشان میدهد که در افق میانمدت و بلندمدت، بورس میتواند بازدهی بالاتر از تورم ایجاد کند.
جمعبندی
با مقایسه عددی عملکرد بازارهای طلا، دلار، مسکن و بورس، میتوان نتیجه گرفت که هیچیک از این بازارها همزمان بیشترین بازده و کمترین ریسک را ندارند. طلا بهعنوان یک ابزار حفاظتی در برابر تورم عمل میکند، دلار بازاری پرنوسان اما سودآور است، مسکن سرمایهگذاری بلندمدت و سنگین محسوب میشود، و بورس امکان رشد سرمایه با مبالغ کم را فراهم میکند. به همین دلیل، کارشناسان توصیه میکنند ترکیب متنوعی از این داراییها میتواند بهعنوان راهکاری کمریسکتر برای سرمایهگذاران مورد استفاده قرار گیرد.
