معاون پذیرش و ناشران بورس تهران از آمادگی بورس تهران برای پذیرش صندوق املاک و مستغلات خبر داده است. بر اساس اظهارات محمد امین قهرمانی، صندوق‌های املاک و مستغلات به عنوان ابزاری جدید در بازار سرمایه، حدود دو سال پیش اساسنامه و امیدنامه خود را از سازمان بورس دریافت کردند.
به نقل از اقتصاد نیوز، این صندوق‌ها مخصوصاً برای افرادی طراحی شده‌اند که قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک را دارند، اما به دلیل منابع محدود نمی‌توانند به‌طور مستقیم یک ملک خریداری کنند. سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید واحدهای این صندوق‌ها به‌طور غیرمستقیم در املاک سرمایه‌گذاری کنند.
روش درآمدزایی صندوق املاک و مستغلات
قهرمانی توضیح داد که این صندوق‌ها از دو روش اصلی درآمدزایی می‌کنند: یا از طریق درآمد اجاره املاک، و یا با خرید و بازسازی املاک و فروش مجدد آن‌ها. همچنین، این صندوق‌ها می‌توانند با خرید املاک و فروش آن‌ها در آینده از بازدهی بازار املاک بهره‌مند شوند. ماهیت این صندوق‌ها بلندمدت است و بیشتر برای سرمایه‌گذارانی با سرمایه‌های خرد که قصد دارند از رشد بازار املاک جا نمانند، مناسب است.
پذیره نویسی اولین صندوق املاک و مستغلات
وی افزود که اولین صندوق املاک و مستغلات در بورس تهران پذیره‌نویسی شده و تفاوت اصلی آن با صندوق‌های مشابه در فرابورس این است که صندوق‌های فرابورس مبتنی بر املاکی هستند که موسسان آن‌ها به عنوان آورده اولیه وارد کرده‌اند.
در حالی که صندوق بورس تهران ابتدا وجوه لازم را جمع‌آوری و سپس اقدام به خرید املاک می‌کند. قهرمانی تأکید کرد که هیچ مانعی برای پذیرش صندوق املاک و مستغلات در بورس تهران وجود ندارد و این بازار آمادگی کامل برای پذیرش این صندوق‌ها را دارد.
