در سال ۱۴۰۴، با توجه به شرایط اقتصادی و افزایش اجاره بها، دولت وام ودیعه مسکن با هدف حمایت از مستاجران را ارائه می‌دهد. این وام به‌ویژه برای مستاجران کم درآمد و افرادی که توانایی تامین پول پیش مسکن را ندارند، طراحی شده است. در این مقاله، شرایط دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴، مبلغ آن، مدارک مورد نیاز، سود و اقساط وام، شرایط ضامن و دیگر جزئیات را بررسی می‌کنیم.
۱. مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ برای مناطق مختلف به شرح زیر است:
- تهران: 275 میلیون تومان
- کلانشهرها (مراکز استان‌ها): 210 میلیون تومان
- سایر شهرها: 140 میلیون تومان
- روستاها: 55 میلیون تومان
۲. شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
چه کسانی مشمول دریافت وام ودیعه مسکن هستند؟ افرادی که می‌توانند برای این وام درخواست دهند، شامل موارد زیر می‌باشند:
- زنان سرپرست خانوار
- کارگران، حقوق‌بگیران، بازنشستگان
- خانواده‌های پنج نفره
- خانه اولی‌ها و کسانی که امسال ازدواج کرده‌اند
- افرادی که تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد، بهزیستی و بنیاد شهید هستند.
۳. کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن مستاجران را پرداخت می‌کنند؟
وام ودیعه مسکن از سوی ۲۰ بانک مختلف اعطا می‌شود، که از جمله آن‌ها می‌توان به بانک‌های مسکن، ملی، سپه، ملت و تجارت اشاره کرد.
۴. نحوه ثبت‌نام و مراحل دریافت وام ودیعه مسکن
برای ثبت‌نام وام ودیعه مسکن، متقاضیان باید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس saman.mrud.ir مراجعه کنند. پس از تکمیل مراحل ثبت‌نام، متقاضیان به یکی از شعب بانک‌های عامل معرفی خواهند شد.
۵. مدارک لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام ودیعه مسکن عبارتند از:
- اصل کارت ملی و شناسنامه
- اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری
- حداقل ۵ سال سکونت در شهر تقاضا شده
- نداشتن تسهیلات جاری در بخش مسکن
- برای افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی، ضمانت توسط این نهادها انجام می‌شود.
۶. سود و اقساط وام ودیعه مسکن
وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ با سود ۲۳ درصد به متقاضیان تعلق می‌گیرد. مدت زمان بازپرداخت این وام ۵ ساله است. برای مثال، اقساط وام ۲۷۵ میلیون تومانی ماهیانه حدود ۷ میلیون و ۷۵۲ هزار تومان خواهد بود.
۷. مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن
افرادی که واجد شرایط دریافت وام ودیعه مسکن هستند، می‌توانند تا پایان سال ۱۴۰۴ برای ثبت‌نام اقدام کنند. توجه داشته باشید که پس از ثبت‌نام در سامانه، باید مدارک خود را تا حداکثر دو هفته به بانک ارائه دهید.
۸. شرایط خاص برای مستاجران در شهرهای مختلف
مستاجران در هر شهری که سکونت دارند می‌توانند از این وام بهره‌مند شوند، به شرط آن که شرایط ذکر شده را داشته باشند. حتی اگر شخصی در یک شهر خانه‌دار باشد و در شهری دیگر مستاجر باشد، در صورتی که شرایط لازم را داشته باشد، می‌تواند از وام ودیعه مسکن استفاده کند.
۹. دریافت مجدد وام مستاجری
اگر شخصی قبلاً وام ودیعه مسکن دریافت کرده و آن را تسویه کرده است، می‌تواند برای بار دوم وام مستاجری دریافت کند.
۱۰. آیا وام ودیعه مسکن مشکل فقهی دارد؟
با توجه به ابهاماتی که در مورد شرایط حلال بودن این وام وجود داشت، به تازگی نحوه ارائه این وام اصلاح شده و به صورت عقد مرابحه به مستاجران پرداخت می‌شود.
شرایط ضامن وام ودیعه مسکن در بانک های مختلف
برای دریافت وام ودیعه مسکن در بانک‌های مختلف، متقاضیان باید یک ضامن معتبر معرفی کنند. شرایط ضامن در بانک‌ها ممکن است کمی متفاوت باشد، اما به‌طور کلی ضامن باید دارای شغل ثابت و درآمد قابل‌اعتماد باشد. در بانک‌هایی مانند بانک ملی، ملت، تجارت، صادرات و مسکن، معمولاً ضامن باید کارمند دولت یا بخش خصوصی با بیمه تأمین اجتماعی معتبر باشد. در صورتی که ضامن خوداشتغال باشد، باید مستندات مالی معتبر مانند اظهارنامه مالیاتی یا قرارداد کاری معتبر ارائه دهد. همچنین در برخی بانک‌ها مانند بانک رفاه و بانک سپه، امکان ارائه ضامن بازنشسته نیز وجود دارد، مشروط به اینکه ضامن از حقوق بازنشستگی ماهانه برخوردار باشد.
علاوه بر این، برخی از بانک‌ها برای افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد یا بهزیستی، امکان ضمانت توسط این نهادها را فراهم کرده‌اند و در این حالت، نیاز به ضامن شخصی وجود ندارد. همچنین در برخی موارد، بانک‌ها ممکن است از ضامن درخواست وثیقه اضافی مانند سند ملکی یا چک تضمینی کنند. بنابراین، متقاضیان وام ودیعه مسکن باید شرایط دقیق هر بانک را پیش از اقدام برای دریافت وام بررسی کنند تا از مدارک و الزامات مورد نیاز اطلاع کامل داشته باشند.
همچنین بخوانید: کدام بانک برای وام ودیعه مسکن بهتر است
