همزمان با کاهش تنش‌های منطقه‌ای و نزدیک شدن به روزهای پایانی سال، به نظر می‌رسد رکود بازار مسکن بهبود یافته و میزان معاملات در این حوزه افزایش داشته است. بر اساس اظهارات منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، میزان معاملات در دی‌ماه به بالاترین حد خود رسیده که بیشتر این معاملات از نوع سرمایه‌گذاری بوده است.
تورم ماهانه مسکن در دی‌ماه افزایش یافت
طبق گزارش مرکز آمار، تورم ماهانه مسکن که در آذرماه کاهشی بود، در دی‌ماه دوباره افزایشی شد و از ۲.۴ درصد به ۲.۹ درصد رسید. این روند نشان‌دهنده شدت گرفتن رشد قیمت‌ها در بازار مسکن است.
آیا ترامپ بر بازار مسکن ایران تأثیر خواهد گذاشت؟
با روی کار آمدن دوباره دونالد ترامپ، تحلیلگران نظرات متفاوتی درباره تأثیر احتمالی آن بر بازار مسکن ایران دارند. برخی معتقدند که تغییر رئیس‌جمهور در آمریکا تأثیر مستقیمی بر این بازار نخواهد داشت. از سوی دیگر، گروهی بر این باورند که ترامپ با نگاه تجاری خود می‌تواند فرصت‌هایی را در اقتصاد جهانی ایجاد کند که ایران نیز از آن بهره‌مند شود.
رونق بازار مسکن در سایه آرامش منطقه‌ای
غیبی در ادامه اظهار داشت که تثبیت شرایط سیاسی و نظامی در منطقه می‌تواند آرامش نسبی ایجاد کند و این موضوع به رونق بازار مسکن کمک خواهد کرد. او به افزایش نسبی قیمت آپارتمان‌ها و رشد معاملات در دی‌ماه اشاره کرد و گفت: «ضریب متوسط افزایش قیمت در این ماه حدود ۲.۷ درصد بوده است.»
غیبی افزود که بیشترین سهم معاملات دی‌ماه به خریدهای سرمایه‌ای اختصاص داشته است. این موضوع نشان می‌دهد که تمایل سرمایه‌گذاران به ورود به بازار مسکن افزایش یافته است.
لزوم مدیریت رشد هیجانی قیمت‌ها
این کارشناس تأکید کرد که دولت باید با برنامه‌ریزی دقیق از رشد کاذب قیمت‌ها جلوگیری کرده و از مصرف‌کنندگان حمایت کند. او همچنین توصیه کرد که خریداران با آگاهی و برنامه‌ریزی، اقدام به خریدهای مصرفی کنند.
جمع‌بندی
با توجه به شرایط کنونی، افزایش آرامش در منطقه و سیاست‌های دولت می‌تواند نقش مهمی در رونق بازار مسکن ایفا کند. با این حال، دولت باید تلاش کند تا از رشدهای هیجانی و غیرمنطقی در این حوزه جلوگیری کرده و بازاری متعادل و پایدار ایجاد کند.
