رئیس اتحادیه مشاوران املاک با پیش‌بینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال جاری، اعلام کرد که بازار مسکن به دلیل نبود تقاضای مؤثر از دو سال قبل در رکود است و متغیرهای سیاسی و بین‌المللی تأثیری بر رونق یا رکود آن ندارد. به گزارش سبدگردان هدف و به نقل از تجارت نیوز، کیانوش گودرزی درباره اثرات احتمالی فعال‌سازی مکانیسم ماشه توسط تروئیکای اروپایی یا بازگشت تحریم‌ها گفت: بازار مسکن تحت تأثیر این اقدامات قرار نمی‌گیرد، زیرا این کالا در داخل کشور تولید می‌شود و به دلیل نبود توان مالی متقاضیان مصرفی، در رکود شدیدی به سر می‌برد.
وی افزود: بازار مسکن از دو سال پیش وارد فاز رکود شده و نرخ‌های پیشنهادی در هفته‌های اخیر کاهش یافته بود، اما اکنون این ریزش متوقف شده و قیمت‌ها به ثبات رسیده است. ثبات بازار ملک که با حدود ۳۰۰ شغل و کسب‌وکار مرتبط است، نشانه مثبتی محسوب می‌شود.
مردم به جای خرید خانه، به سمت طلا و ارز روی آورده‌اند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تأکید کرد: با وجود توقف کاهش قیمت، خرید و فروشی در بازار مسکن انجام نمی‌شود و مردم به جای خرید خانه، به سمت طلا و ارز روی آورده‌اند. گودرزی با اشاره به بازیابی تدریجی بازار مسکن، گفت: ثبات قیمت به نفع خریداران و بازار است و نوسانات کاهشی یا افزایشی برای این بخش مناسب نیست. ریزش‌های اخیر نیز اسمی بوده و معاملات ثبت‌شده‌ای نداشتیم.
وی درباره تأثیر افزایش قیمت ارز و طلا بر مسکن اظهار داشت: رشد قیمت دلار هزینه ساخت را تحت تأثیر قرار می‌دهد، اما بر واحدهای آماده تأثیری ندارد، زیرا متقاضیان مصرفی توان خرید ندارند. گودرزی افزود: متغیرهای سیاسی به سرعت بر طلا و ارز اثر می‌گذارند، زیرا با سرمایه محدود می‌توان وارد این بازارها شد، اما مسکن به دلیل قیمت بالا تقاضای مؤثری ندارد و قیمت آن افزایش نمی‌یابد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران یادآور شد: در یک سال گذشته، قیمت‌های پیشنهادی مسکن ۶.۱ درصد رشد داشته در حالی که نرخ تورم به ۳۶ درصد رسیده و پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال جاری بازار با ثبات باقی بماند. وی همچنین گفت: با نزدیک شدن به فصل پاییز، نقل و انتقالات در بازار اجاره کاهش یافته و قیمت‌ها در بخش خرید و فروش و اجاره به ثبات نسبی رسیده است.
همچنین بخوانید: پیش‌بینی کاهش قیمت مسکن در تهران تا پایان ۱۴۰۴
