سبد سرمایه گذاری اختصاصی در املاک و مستغلات
در علم اقتصاد، سرمایه گذاری به معنای تخصیص منابع مالی به یک یا چند دارایی مختلف به امید دستیابی به منابع ارزشمندتر در آینده است. البته باید توجه داشت که از آنجایی که سرمایه گذاری با هدف کسب سود بیشتر در آینده انجام می شود، همواره با سطح مشخصی از ریسک همراه است بنابراین سرمایه گذاری به معنای اختصاص منابع مالی به دارایی های مختلف به امید کسب منافع بیشتر با توجه به ریسک پذیرفته شده می باشد. به عبارتی هریک از اشخاص حقیقی و یا حقوقی به منظور حفظ توان مالی خود اقدام به سرمایه گذاری خواهند کرد .
از انواع سرمایه گذاری می توان به سرمایه گذاری در بازار سرمایه ، املاک و مستغلات، ارز، طلا، خودرو ، بانک و … اشاره کرد.

سرمایه گذاری
سرمایه گذاری به دو صورت مستقیم و غیر مستقیم انجام می شود که هریک مزایا و معایب خود را دارد .
همان طور که در اسلاید قبلی ذکر شده است یکی از انواع سرمایه گذاری ، سرمایه گذاری در بازار سرمایه می باشد که به دو صورت مستقیم و غیر مستقیم می تواند انجام شود . در روش مستقیم فرد سرمایه گذار با کسب دانش کافی شخصا اقدام به خرید و فروش سهام می کند اما در روش غیرمستقیم فرد سرمایه گذار ، سرمایه خود را به شرکت های سبدگردانی یا صندوق ها سپرده و از طریق دانش مالی و تخصص این نهادها جهت سرمایه گذاری اقدام می کند
سبدگردانی
Øسبدگردانی یکی از روش های غیر مستقیم سرمایه گذاری در بازار سرمایه می باشد که دراین روش بین فرد سرمایه گذار و شرکت سبدگردان قرارداد منعقد می شود .
Ø
Øشرکت های سبدگردانی با توجه به اهداف بلند مدت مالی و میزان ریسک پذیری افراد ، اقدام به سرمایه گذاری می کنند . شرکت سبدگردان هدف نیز با تکیه بر تخصص کافی و دانش مالی خود با توجه به اولویت های افراد سرمایه گذار اقدام به تعریف سبدهای مختلف کرده است
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- سرمایه گذاری در املاک به دلیل اطمینان از رشد سرمایه در بلند مدت، یکی از راه های امن برای اکثر سرمایه گذاران تلقی می شود، اما این نوع سرمایه گذاری ریسک ها و خطرات احتمالی خود را نیز در بر دارد. هر فردی بسته به مقدار سرمایه ای که در اختیار دارد می تواند در مناطق و موقعیت های مکانی متفاوت در اقصی نقاط این کشور و گاهی در خارج از کشور اقدام به خرید ملک کنند.
- سرمایه گذاری در املاک و مسغلات دقیقا به چه معناست؟ سرمایه گذاری در مسکن و املاک جنبه های متفاوتی دارد، اما مفهوم این نوع سرمایه گذاری برای اکثر افراد این است که شخصی به امید افزایش قیمت یک دارایی ملکی و دریافت سود از آن آینده اقدام به خریداری مسکن می کند.
ویژگی ها
- طبق قاعده ۷۰-۷۰ حداقل هفتاد درصد دارایی ها در صندوق زمین و ساختمان سرمایه گذاری می شود.
- فرصت سودآوری متناسب با صنعت ملک، زمین و ساختمان
- حذف ریسک سرمایه گذاری کوتاه مدت
- امکان برداشت وجه حداکثر تا ۲۰ % خالص دارایی ها ظرف مدت قرارداد
- امکان سرمایه گذاری تا ۱۰۰% دارایی ها در سهام شرکت های ساختمانی
- امکان سرمایه گذاری تا ۳۰% دارایی ها در سایر اوراق بهادار
- به دلیل سرمایه گذاری عمده در یک صنعت ین سبد جز سبدهای با ریسک زیاد تلقی می شود.
- امکان واریز وجه به حساب با هر مبلغی در هر دوره زمانی