با توجه به کاهش قدرت خرید مردم از سال گذشته، طرح خرید متری مسکن و فروش متری مسکن مورد توجه مردم قرار گرفته است. حالا از روز گذشته طرح فروش متری مسکن وارد مرحله ی جدیدی شده و به تازگی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار از تصویب دستورالعمل فروش متری مسکن در آینده نزدیک خبر داده است. این مسئول اعلام کرد که صندوق املاک و مستغلات راه اندازی شده و در سه ماه گذشته پیش فروش متری مسکن و دستورالعمل سلف مسکن آماده شده و تا هفته ی دیگر روی سایت قرار می گیرد و هفته ی آینده پس از جمع بندی نهایی به تصویب خواهد رسید. برای اطلاع از جزئیات بیشتر طرح خرید متری مسکن و اینکه چگونه می توانیم از بورس کالا خانه بخریم همراه ما باشید.
جزئیات فروش متری مسکن / چگونه از بورس کالا خانه بخریم؟
به گزارش سبدگردان هدف گرانی بی‌سابقه مسکن در سال‌های اخیر و ناتوانی روزافزون مردم از ورود به این بازار باعث شد از سال گذشته زمزمه‌های مربوط فروش مسکن متری در بورس شدت بگیرد؛ موضوعی که از همان ابتدا نظرات موافق و مخالف بسیاری را برانگیخت.
موافقان خرید متری مسکن معتقدند با توجه به شرایط فعلی، خرید متری مسکن تنها راهی است که به وسیله آن می‌توان اقشار کم‌بضاعت را به مرور صاحبخانه کرد یا دست‌کم بستر مناسبی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک خواهد بود. مخالفان اما می‌گویند این‌گونه خرید در نهایت از لحاظ تفکیک مالکیت مشکل ایجاد و مردم را وارد دردسر جدیدی در عرصه مسکن می‌کند. اما با تمام این حواشی، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار از تصویب دستورالعمل فروش متری مسکن در آینده نزدیک خبر داده است. اما می خواهیم از جزئیات طرح خرید متری مسکن بیشتر بدانیم.
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام کرده است: صندوق املاک و مستغلات راه‌اندازی شد و در سه ماه گذشته پیش‌فروش متری و دستورالعمل سلف مسکن آماده شد و تا یک هفته روی سایت است و تا هفته آینده پس از جمع‌بندی نهایی در اولین جلسه هیات مدیره تصویب خواهد شد.
پیش از این نیز رئیس سازمان نوسازی شهر تهران آغاز فروش متری مسکن را آبان سال جاری اعلام کرده و به فارس گفته بود: این اقدام در جهت جذب سرمایه‌های خرد است تا بتوانیم سرمایه‌ها را به سمت مسکن هدایت کنیم. چند پروژه شهرداری تهران در بخش فروش متری مسکن است که مردم بتوانند خرد خرد خرید کنند. برای مردم هم منفعت مالی دارد و اینکه می‌توانند در یک بازه زمانی مشخص خانه‌دار شوند و هر زمان که پول داشتند می‌توانند چند متر زمین بخرند و در طرح خرید متری مسکن شرکت داشته باشند.
همچنین بخوانید: وام مسکن روستایی ۱۴۰۲ به ۳۵۰ میلیون تومان افزایش یافت+ جزئیات افزایش
جزئیات عرضه مسکن در بورس و طرح خرید متری مسکن
ماهیت مسکن با سایر کالاهای عرضه شده در بورس تفاوت دارد و مشخصات آن به‌طور کامل مشخص نیست. از سوی دیگر قیمت مسکن نیز حدود تعیین‌شده‌ای ندارد و ارزش آن از شاخص‌هایی مثل محل قرارگیری آن و کیفیت و نوع ساخت تبعیت می‌کند. برای مثال ممکن است حتی در یک ساختمان یکسان، قیمت واحدها در طبقات مختلف نیز با یکدیگر تفاوت داشته باشد.
برای حل این مشکل قرار شده است اوراق سهام روی یک پروژه مشخص منتشر شود و اوراق هر پروژه از پروژه دیگر متفاوت خواهد بود. همچنین در هر پروژه یک واحد مبنا در نظر گرفته و ارزش سایر واحدها بر آن مبنای آن قیمت‌گذاری می‌شود؛ به این ترتیب زمان انتشار اوراق ویژگی‌های پروژه برای خریدار مشخص است، اما اینکه خریدار در زمان سررسید کدام واحد را تحویل معلوم نیست.
در خصوص زمان سررسید اوراق نیز، اگر فردی تعداد اوراق لازم برای تحویل گرفتن یک واحد را دارد، واحد درخواستی به او تحویل داده می شود، ولی در صورتی که واحد مورد نظر چند متقاضی داشته باشد بین دو نفر از آنها قرعه‌کشی و واحد به شخص برنده تحویل می‌شود.
شرایط خرید متری مسکن از بورس/ چگونه از بورس کالا خانه بخریم؟
شرط اولیه برای ورود به خرید و فروش مسکن در بورس کالا داشتن کد بورسی است. متقاضی باید برای دریافت کد بورسی در سامانه سجام ثبت‌نام کند (احراز هویت و دریافت کد بورسی باید به نام خود متقاضی انجام بگیرد).
در مرحله بعد متقاضی باید در یک کارگزاری ثبت‌نام کند و معاملات خود را از این طریق انجام دهد و حساب بورسی خود را از طریق درگاه پرداخت الکترونیک شارژ نماید تا بتوانند شرایط لازم برای خرید خانه از بورس کالا به صورت متری را داشته باشند.
همچنین برای این نوع معامله طبق شرایط خرید سهام زمین متری و خرید سهام زمین متری، لازم است فرد، حداقل سرمایه‌ای که هنگام واگذاری اوراق از طرف سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام می‌شود را در اختیار داشته باشد، اوراق متناسب با متراژهای معین واحدها، تعریف شده و متقاضی می تواند با خرید اوراق به مقدار تعیین شده، در سررسید مشخص، واحد مسکونی را تحویل بگیرد./ تجارت نیوز
برای مطالعه بیشتر:
آغاز فروش متری مسکن در بورس کالا از آبان ماه ۱۴۰۱
زمان آغاز فروش متری مسکن در بورس مشخص شد
