به دنبال نوسانات بازار بورس و عدم قطعیت‌های پیش آمده در اقتصاد ایران و جهان، اخبار کشف واکسن کرونا و …، بازار ملک و مسکن نیز تحت تاثیر قرار گرفته است. پیش بینی می شود قیمت املاک نیز به دنبال ریزش های اخیر بورس و روند نزولی که داشت، کاهشی خواهد بود. پیش بینی بازار املاک براساس چشم انداز نزولی ارز و طا، ریزش ۵۰ درصدی بازار خودرو و ریزش ۷۰ درصدی بازار بورس تعیین شده است.

پیش بینی کاهش قیمت ملک متاثر از ریزش سایر بازارها

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس:

علی موسوی معاون کالایی کارگزاری توازن بازار با اشاره به سقوط ۷۰ و ۵۰ درصدی بورس و بازار خودرو و چشم انداز نزولی دلار و طلا به دلیل تحولات مثبت سیاسی اعلام کرد: پس از این رکورد بسیار سنگینی در بازار ملک اتفاق افتاده که می تواند به سقوطی بی سابقه منجر شود.

در بازار ملک یا خریداری وجود ندارد یا خریداران تخفیف ۳۰ الی ۴۰ درصدی مطالبه می کنند. تا اینجا عرضه کنندگان و دلالان ملک مقاومت کرده و اجازه افت آنچنانی نداده اند ولی به نظر می رسد به دلایل مطرح شده این مقاومت ها خواهد شکست و ملک سقوط تاریخی را تجربه خواهد کرد.

دلایل سقوط تاریخی بازار ملک:

۱- کاهش قدرت خرید مصرف کننده که به پایین ترین میزان ممکن رسیده

۲- تحولات مثبت سیاسی و احتمال کاهش قیمت ارز و کاهش سطح عمومی قیمت ها 

۳- دومینوی افت بازارها و رسیدن نوبت سقوط از بازار سرمایه و خودرو به بازار ملک

۴- احتمال وضع مالیات به املاک خالی

۵- فروکش کردن تقاضای سفته بازی و نبود تقاضای واقعی

۶- عدم چشم انداز صعودی پس از رشد بی سابقه در بازار ملک

۷- رشد مجدد بازار سرمایه و جذب منابع پولی از بازار های رقیب از جمله ملک

۸- انباشت عرضه و رقابت منفی فروشندگان با هم