پذیره نویسی بانک شهر با عنوان سومین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات کشور با نماد “امین شهر” با متعهد پذیره نویسی و بازار گردانی تامین سرمایه تمدن و سه موسس اصلی این صندوق، بانک شهر، شرکت مسکن و عمران تجارت آتیه کیش و مشاور سرمایه‌گذاری امین نیکان آفاق از دیروز ۲۸ آذر در فرابورس آغاز شد. این صندوق‌ یکی از جدیدترین ابزارهای بازار سرمایه می باشد. برای اطلاع از جزئیات پذیره نویسی امین شهر یکم و این پذیره نویسی جدید و اطلاع از پذیره نویسی بانک شهر و امین شهر یکم رهاورد همراه ما باشید.

جزئیات پذیره نویسی صندوق امین شهر یکم

به گزارش سبدگردان هدف پذیره‌ نویسی سومین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات با نماد “امین شهر” با متعهد پذیره نویسی و بازارگردانی تامین سرمایه تمدن از ۲۷ تا ۲۸ آذر در فرابورس آغاز شد.

بر اساس این گزارش، سه موسس اصلی این صندوق، بانک شهر، شرکت مسکن و عمران تجارت آتیه کیش و مشاور سرمایه‌گذاری امین نیکان آفاق هستند که عرضه‌کننده واحدها در این پذیره‌نویسی، بانک شهر است و مقرر شده حداقل و حداکثر ۳۳۸ و ۸۴۵ میلیون واحد عرضه کند. سرمایه‌گذاران با سرمایه‌های خُرد امکان خرید واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق‌ را دارند.

فعالیت اصلی صندوق‌های املاک و مستغلات جمع‌آوری سرمایه از سرمایه‌گذاران و اختصاص آن به خرید، تملک و فروش دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های املاک و مستغلات و… است.

افزون بر این در صندوق‌های املاک و مستغلات، مدیر موظف به ارائه گزارش ارزش خالص واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق در مقاطع زمانی ۶ ماهه و سالانه از طریق سامانه کدال است.

ارزش‌گذاری خرید دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری نیز توسط هیات کارشناسی متشکل از حداقل سه عضو از کارشناسان رسمی دادگستری انجام می‌شود.

سود حاصل از اجاره‌داری و سپرده‌داری

صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات علاوه بر شفافیت و نقدشوندگی، معافیت‌های مالیاتی و بهره‌برداری حرفه‌ای با توجه به تقسیم حداکثری سود پایدار و ظرفیت رشد قیمت مستغلات در بلندمدت به صورت تاریخی بازده رقابتی مناسبی نصیب سرمایه‌گذاران کرده است.

طبق اساسنامه این صندوق سود حاصل از اجاره‌داری و سپرده‌داری تا ۹۰ درصد به صورت نقدی به سرمایه‌گذاران پرداخت می‌شود. سایر سودهای شناسایی شده نیز پس از تصویب در مجمع، تعیین تکلیف می‌شوند که به صورت نقدی پرداخت شوند یا در سایر پروژه‌ها سرمایه‌گذاری شوند.

مزیت های پذیره نویسی صندوق امین شهر یکم

“امین شهر یکم” یک صندوق قابل معامله (ETF ) در فرابورس است که با وجود صندوق اختصاصی بازارگردانی توسعه بازار تمدن نقدشوندگی بالایی دارد. همچنین این امکان برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌شود با سرمایه‌های خرد در املاکی ارزشمند که اطلاعات شفاف و قابل ارزیابی دارد با کمترین هزینه و بالاترین نقدشوندگی، سرمایه گذاری کنند.

معافیت های مالیاتی

صندوق “امین شهر یکم” معاف از مالیات است و این امکان را به عموم مردم می‌دهد تا سرمایه‌های کوچک را به بازار املاک و مستغلات گره بزنند.

امین شهر یکم رهاورد

یکی از کاربران در رابطه با امین شهر یکم گفته:

بصورت خلاصه بخوام این صندوق رو معرفی کنم اینطور میشه که بانک شهر رفته یه ساختمون نوساز توی سعادت آباد (روبروی خود سازمان بورس) رو ۱۶۹۰ میلیارد تومن خریده و حالا داره به افراد میفروشه و بعدش هر سال یه مقدار از این ساختمون رو میفروشه و به همراه اجاره ها به حساب اون افراد واریز میکنه.

مدیران صندوق قصد دارن این ساختمون رو طی ۵ سال آینده کلا به فروش برسونن.(سال اول ۲۰% کل ساختمون ,دوم ۳۰% ,سوم ۳۰ % ,چهارم ۱۰% و پنجم هم ۱۰% آخر)

مشخصات ساختمان صندوق

– ۵ طبقه زیر زمینه که شمال پارکینگ و انباری و سریداری و … میشه.
-طبقه همکف ۶ واحد تجاریه که مجموع متراژشون ۱۵۸۰ متره.
-و در آخرسر ۷ طبقه هم روی همکفه که اداریه و ۲۱ واحد میشه و مجموع متراژشون هم ۴۱۳۳ متر میشه.

ساختمون در مرحله نازک کاریه و دارن رنگ آمیزیش میکنن.حالا اگه بنظرتون ۱۶۹۰ میلیارد تومن میارزه ,توی پذیره نویسیش شرکت کنید.

برای مطالعه بیشتر:

پذیره نویسی آتیه مفید آغاز شد + آخرین مهلت مشارکت/ پذیره نویسی اولین صندوق بازنشستگی تکمیلی