محسن ذوالفقاری، کارشناس بازار سرمایه افزایش مهاجرت از روستا به شهر و افزایش قیمت خانه را از جمله تبعات بلاتکلیفی وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی اعلام کرد و گفت: آبان ماه سال ۱۴۰۰ قرار شد وام مسکن روستایی با تنفس دو ساله و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی، از ۱۰۰ به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یابد اما حالا اعلام مسئولان مبنی بر صبر و انتظار متقاضیان می باشد.
تبعات منفی بلاتکلیفی وام مسکن روستایی
محسن ذوالفقاری توضیح داد: کمتر از یک ماه بنیاد مسکن اعلام نمود در حال حاضر افزایش مبلغ وام به ۲۰۰ میلیون تومان لحاظ نشده و بخشنامه ای در این خصوص دریافت نکرده است. چند روز پیش رییس بنیاد مسکن اعلام نمود متقاضیان وام روستایی صبر کنند. حال تحقیقات میدانی نشان می دهد افراد دارای دو مسکن که یکی محل سکونت دایمی آنها و دیگری در روستا به عنوان زادگاه آنها است، اقدام به فروش مسکن دوم کردند.
جوانانی هم به که تازگی ازدوجا کرده اند بجای خرید و ساخت خانه و زندگی در روستا به شهر مهاجرت می کنند. که پاسخ برخی مهاجرین و فروشندگان، علت این رخداد را عدم افزایش وام مسکن روستایی و گرانتر شدن مصالح ساختمانی اعلام کردند.
این کارشناس بیان داشت: جوانی که به تازگی ازدواج کرده گفته است ساخت مسکن با زیر بنا ۸۰ متر بدون دیوارکشی کل ساختمان به ازای هر متر مربع ۷ میلیون تومان هزینه در بر دارد که با احتساب هزینه دیوار کشی و درب ورودی و خرید زمین حدود متری ۱۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع و در مجموع ۸۰۰ میلیون تومان بودجه لازم دارد که وام ۱۰۰ میلیونی نهایتا ۱۵ درصد از کل هزینه را پوشش می دهد.
پس اگر قرار باشد ۷۰۰ میلیون تومان در روستا هزینه نماید، ترجیح می دهد با همان مبلغ پول در حاشیه شهرها در صورت امکان وام مسکن (اوراق)، واحدی ۷۰ متری خریداری کند.
حال تمام این اتفاقات یک نتیجه دارد آن هم افزایش مهاجرت به شهرها است.
نکته دیگر این ماجرا افزایش قیمت مسکن در شهرها می باشد. با افزایش مهاجرت و کاهش ساخت و ساز در روستاها قیمت مسکن در شهرها بالا می رود و عملا این اتفاق از سال گذشته تاکنون رخ داده است. اگر مسئولان وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن هر چه زودتر نسبت به تامین اعتبار وام مسکن روستایی اقدام نکنند باید شاهد افزایش قیمت مسکن در شهرها و مهاجرت از روستا به شهر بود.
بیشتر بخوانید: مراحل توثیق سهام بورسی برای دریافت وام
بیشتر بخوانید: شرایط دریافت وام خوداشتغالی ۱۰۰ میلیون تومانی بانک سپه
