یاسر امامی (مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن) از برنامه فروش متری مسکن در بستر بازار سرمایه براساس انتشار اوراق سلف موازی استاندارد با تعریف جدید خبر داد و گفت: اوراق سلف موازی استاندارد با تعریف جدید می‌تواند فروش متری مسکن را در بستر بازار سرمایه رقم بزند.
مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن از انتشار اوراق سلف موازی برای فروش متری مسکن در بورس خبر داد
یاسر امامی طی نشستی خبری در حاشیه هشتمین نمایشگاه بورس، بانک و بیمه گفت: ظرفیتی که بازار سرمایه برای تمامی بخش‌های اقتصادی دارد، بسیار قابل توجه بوده که بر این اساس گروه سرمایه‌گذاری مسکن با توجه به پرتفوی قابل توجهی که در صنعت ساختمان در اختیار دارد، توانسته از ابزاری که برای یکی از پروژه‌های در دست اجرای در بازار سرمایه مناسب سازی شده، استفاده کند.
وی افزود: بر این اساس اوراق سلف موازی استاندارد با تعریف جدید می‌تواند فروش متری مسکن را در بستر بازار سرمایه رقم بزند. این در حالی است که بعد از مطالعات قابل توجه انجام شده در این حوزه و مذاکره جدی با وزارت راه و شهرسازی، بورس کالا و سازمان بورس، تعریف این اوراق آغاز شده و مراحل کمیته فقهی سپری و تائیدیه‌های لازم دریافت شده است.
این مقام مسئول ادامه داد: اکنون امیدنامه لازم برای استفاده از این ابزار تهیه و اساسنامه مرتبط نیز تنظیم شده و در انتظار تائیدیه نهایی سازمان بورس برای انتشار اوراق است. در شرایط اقتصادی و وضعیت کنونی درآمدهای مردم این اوراق می‌تواند باعث خانه‌دار شدن بسیاری از خانوارهای ایرانی شود. در واقع با توجه به اینکه بسیاری از مردم توانایی خرید مسکن را در شرایط کنونی به دلیل بالارفتن قیمت‌ها و تورم این بخش ندارند این اوراق می‌تواند یاری رسان متقاضیان مسکن در بازار باشد. بخصوص اینکه پیش خرید مسکن نیز در شرایط کنونی قابل اتکا نیست. چراکه قرارداد پیش فروش مسکن نوعی از قرارداد که قابل تائید قوه قضاییه و سازمان ثبت اسناد رسمی باشد، تلقی نمی‌شود و ریسک بالایی دارد.
امامی عنوان کرد: اوراق سلف موازی برای یک پروژه از سوی ناشر که در حال حاضر سرمایه‌گذاری مسکن است، منتشر شده و فرد می‌تواند متناسب با میزان موجودی و دارایی، چند متر از یک ساختمان و آپارتمان را خرید کند که در زمان خرید، موقعیت آپارتمان مشخص نیست و فرد می‌تواند طی سنوات متوالی نسبت به خرید متراژهای مختلف اقدام کند تا به سقف ۸۰ متر طی سه سال برسد.
وی اضافه کرد: پس از اعلام سازنده، آپارتمان آماده تحویل به متقاضیان خواهد بود و فرد متقاضی بر اساس اوراقی که در اختیار دارد، می‌تواند از واحدهای مسکونی این پروژه تحویل بگیرد. به این معنا که فرد دارنده اوراق، متناسب با میزان دارایی می‌تواند واحد را انتخاب کند اما اگر دارایی وی کمتر بود، می‌تواند مابه تفاوت را به سازنده پرداخت کرده و صاحب واحد شود. اما اگر هیچ از این شرایط را مناسب ندانست، می‌تواند اوراق را به کسانی که متقاضی هستند واگذار کند.
مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن گفت: این اوراق سرمایه‌های خرد در بازار سرمایه را جمع خواهد کرد و با توجه به اینکه برخی از خریداران به دلیل درآمدها، قادر به حضور در بازار مسکن نیستند این ابزار می‌تواند به آنها کمک‌کند تا از منافع و رشدهایی که در بازار مسکن رخ می‌دهد، حتی با درآمدهای محدود و متراژ کم هم بهره‌مند شود.
امامی با بیان اینکه فروش متری مسکن، آرزوی بسیاری از فعالان صنعت ساختمان است، تصریح کرد: این ابزار در بستر بازار سرمایه این شرایط را فراهم خواهد کرد تا در یک بازار کاملا شفاف و با پشتوانه قابل قبول، خرید متری مسکن رواج داده شود. ضمن اینکه سرمایه گذاری مسکن متعهد این اوراق در بازار سرمایه بوده و به همین دلیل این اوراق کاملا شفاف است.
وی با اشاره به اینکه یکی از اهداف حضور در نمایشگاه کیش اینوکس فروش های آپارتمان بود که بصورت استاندارد در حال انجام است، گفت: با توجه به سرمایه‌های جذابی که به دنبال خرید آپارتمان هستند این هدف می‌تواند با شرایط ویژه محقق شود. با پرتفوی دو میلیون مترمربعی در سطح کشور در اقصی نقاط ایران امکان فروش آپارتمان وجود دارد. ضمن اینکه بسته های سرمایه گذاری به عنوان یک اقدام جدید معرفی خواهیم کرد تا برای مجموعه‌هایی که متقاضی سرمایه گذاری در بازار مسکن هستند، شرایطی فراهم شود که با توجه به برند شرکت سرمایه گذاری مسکن با پیشینه خوشنامی در سه دهه قبل، بستر مناسبی برای سرمایه گذاری در حوزه ساختمان شکل گیرد.
امامی گفت: ۱۲ یونیت ۵ درصدی در پروژه های مسکونی و تجاری متنوع آماده‌سازی شده و هر مجموعه می‌تواند به تناسب شرایط، چند یونیت را تهیه کند. جلسات رو در رو با مجموعه سرمایه گذاری، پتروشیمی ها و بانک ها هستند که زمین های متعددی بوده و به دنبال سازنده متعدد هستند در دستور کار قرار دارد. به نحوی که این سرمایه گذاری می‌تواند در قالب مشارکت با شرکت سرمایه گذاری مسکن اجرایی شود.
منبع: بورس پرس
افزایش سقف وام اوراق مسکن انفرادی و زوجین به ۲۸۰ و ۴۸۰ میلیون + جزئیات
راه‌اندازی سامانه ثبت‌نام افراد فاقد مسکن/ رایزنی برای افزایش ساخت مسکن
