فرهاد دژپسند وزیر امور اقتصادی و دارایی از راه اندازی بورس املاک و مسکن در آینده نزدیک خبر داد و هدف از انجام این کار را حمایت از بازار بورس و سهام اعلام کرد.
متن کامل این خبر را در ادامه بخوانید: معاملات املاک بورسی می شود
حال ببینیم تأثیر ورود بورس املاک بر بازار بورس چگونه خواهد بود؟ به گفته یک کارشناس بورس، بورسی شدن معاملات مسکن و املاک به گردش مطلوب معاملات املاک و شفاف سازی در این حوزه بسیار کمک می نماید اما برای اینکه به این طرح جامه عمل بپوشانیم نیاز به کار کارشناسی دارد. ورود معاملات مسکن به بورس کالا باعث شفاف شدن کشف قیمت ها شده و ابهامات را برطرف می کند همچنین مانع واسطه گری شده و دسترسی به داده های آماری و پیش بینی پذیری مسکن را ممکن می نماید.
پیش بینی بازار بورس بعد از وارد شدن بورس املاک
علی اسلامی بیدگلی کارشناس اقتصاد، در خصوص بورس مسکن و املاک گفت: می توان به کلیت مکانیزم بورس برای معاملات مسکن و املاک خوشبین بود زیرا این سیاست باعث شفاف سازی و گردش معاملات در حوزه املاک می شود.
بورس مسکن میتواند زیر مجموعه بورس کالا قرار بگیرد و به عنوان کالای دیگر در بازار سرمایه معامله شود.
این کارشناس اقتصاد در ادامه اضافه نمود : درست است که در خیلی از کشور هایی که بازار پایه هستند و اقتصاد آنها وابسته به توسعه بازار سرمایه می باشد و تعدد بورس وجود دارد اما من با تعدد بورس موافق نیستم زیرا جامعه هایی که بر یک بورس تمرکز داشتند و بورس واحد دارند موفق تر عمل نمودند و این موضوع نیاز به آسیب شناسی دارد.
وی در ادامه تصریح کرد : در رابطه با بورس مسکن نیز همین موضوع حاکم بوده و از آنجایی که بورس کالا تجربه معاملاتی خوبی از خود به جای گذاشته است بورس مسکن می تواند به عنوان یک تابلو مستقل بورس مسکن زیر مجموعه بورس کالا قرار گیرد.
علی اسلامی بیدگلی با اشاره به اینکه باید مطالعات تطبیقی در این خصوص صورت بگیرد، تاکید کرد: باید به جای تعدد بورس ها بر روی تقویت آنها متمرکز شد و به رونق و افزایش عمق معاملات بازار سرمایه کمک کرد زیرا زمانیکه قدرت بورس بالا رود می تواند بستری مناسب برای سرمایه گذاران فراهم نماید.
وی در ادامه گفت : بهتر است که وزیر اقتصاد زمانیکه از راه اندازی بورس مسکن خبر می دهد یک طرح توجیهی جهت راه اندازی بورس مستقل املاک و مسکن نیز اعلام نماید. اما من همچنان معتقدم که راه‌اندازی یک بورس جدید برای مسکن و املاک اصلا منطقی نیست.
وی در پایان گفتگو مزایای راه‌اندازی تابلوی مسکن در بورس کالا برای معامله املاک دولت و بانک‌ها اشاره کرد و گفت :
از مزایای ورود بورس مسکن به بورس کالا و انجام معاملات مسکن تحت بورس کالا می توان به شفاف شدن کشف قیمت‌ها، رفع ابهامات ، کاهش واسطه گری اشاره نمود.
علاوه بر آن امکان دسترسی به داده‌های آماری قوی‌تر شده و قدرت پیش‌بینی‌پذیری برای مسکن ایجاد می‌شود و موجب تقویت عرضه و تقاضا بصورت همزمان در مسکن می شود و این به انجام معاملات در این حوزه رونق می بخشد.
